$235,000
Precio publicado; la negociación final depende del vendedor y de la vigencia del anuncio.
PALACETES · VENTA VERIFICADA
Casa Art Déco patrimonial en Caballero y Tte. Fariña
Caballero & Teniente Fariña, Catedral, Asunción
SALE-003
$235,000
OPERACIÓN
Lo que sabemos del anuncio actual.
Por verificar
Superficie de terreno informada por el anuncio o reconstruida con evidencia disponible.
221 m²
Superficie construida publicada; puede diferir de SATI y requiere due diligence.
30/09/2026
Fecha en que verificamos que la oferta seguía activa.
PATRIMONIO E IDENTIDAD
La venta y el edificio histórico se verifican por separado.
CTA: 11-0085-26
Dirección patrimonial: Tte. Farina esq. Caballero
Antigüedad patrimonial: 1940
Base legal: Ord. JM N° 151/00 · Resol. S.N.C. N° 820/17
Uso SATI: VIVIENDA-NEGOCIO
Identidad: probable_exact_property.
Dirección oficial: Tte. Fariña esq. Caballero
Base legal: Ord. JM Nº 151/00 · Resol. S.N.C. N° 820/17
Antigüedad GIS: 1940
Fuente: Departamento de Patrimonio Cultural
InfoCasas / REMAX Family
ID del anuncio: 193158003
Referencia: Y66E74
Palacetes no presume la titularidad del vendedor y no sustituye la verificación registral.
Venta activa verificada
Si la oferta deja de estar activa, sale del catálogo Palacetes aunque su historia permanezca en la base de investigación.
USO A INVESTIGAR PRIMERO
Una hipótesis de planificación, no una promesa de rentabilidad.
Uso mixto residencial / comercial
Es el primer escenario que conviene estudiar con la evidencia disponible hoy.
AT
Zona del Plan Regulador utilizada para el screening.
VIVIENDA-NEGOCIO
Uso actual según SATI cuando está disponible; la continuidad pesa en la hipótesis.
Alternativas
Rehabilitación residencial (permitted) · Comercio / servicios (permitted) · Uso comunitario / cultural (permitted) · Industria / taller (conditional)
Investigate-first planning hypothesis only; not a valuation, availability claim or final highest-and-best-use conclusion.
PUNTOS ABIERTOS
Lo que todavía hay que comprobar antes de comprar.
InfoCasas labels 221 m2 as built area, while SATI reports 410.62 m2 built and 221 m2 land. Treat the listing area field as unresolved/data-entry discrepancy.
The listing itself describes the building as Art Déco and Patrimonio Cultural; municipal heritage status is independently confirmed.
SIGUIENTE PASO
Primero verificar. Después diseñar la restauración.
Antes de comprar conviene confirmar título, CTA, protección patrimonial, superficies, estado estructural, permisos, ocupación, pasivos y vigencia real de la oferta.
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