$540,000
Precio publicado; la negociación final depende del vendedor y de la vigencia del anuncio.
PALACETES · VENTA VERIFICADA
Propiedad histórica en Caballero c/ Mcal. Estigarribia
Caballero casi Mcal. Estigarribia, Catedral, Asunción
SALE-001
$540,000
OPERACIÓN
Lo que sabemos del anuncio actual.
473,49 m²
Superficie de terreno informada por el anuncio o reconstruida con evidencia disponible.
1.601,5 m²
Superficie construida publicada; puede diferir de SATI y requiere due diligence.
30/09/2026
Fecha en que verificamos que la oferta seguía activa.
PATRIMONIO E IDENTIDAD
La venta y el edificio histórico se verifican por separado.
CTA: 11-0025-05
Uso SATI: NEGOCIO
Zona: CENTRAL
Identidad: probable_exact_property.
Dirección oficial: Mcal. Estigarribia e/ Mexico y Caballero
Número: 444/459
Base legal: Ord. JM/ Nº 35/ 96
Antigüedad GIS: No informada
Fuente: Departamento de Patrimonio Cultural
Asuncion Estate
ID del anuncio: 1585017
Referencia: H9D886
Palacetes no presume la titularidad del vendedor y no sustituye la verificación registral.
Venta activa verificada
Si la oferta deja de estar activa, sale del catálogo Palacetes aunque su historia permanezca en la base de investigación.
USO A INVESTIGAR PRIMERO
Una hipótesis de planificación, no una promesa de rentabilidad.
Comercio / servicios
Es el primer escenario que conviene estudiar con la evidencia disponible hoy.
CENTRAL
Zona del Plan Regulador utilizada para el screening.
NEGOCIO
Uso actual según SATI cuando está disponible; la continuidad pesa en la hipótesis.
Alternativas
Hotelería / hospitality (permitted) · Servicios profesionales / salud (permitted) · Rehabilitación residencial (permitted)
Investigate-first planning hypothesis only; not a valuation, availability claim or final highest-and-best-use conclusion.
PUNTOS ABIERTOS
Lo que todavía hay que comprobar antes de comprar.
Street intersection and land area strongly support identity match.
Listing built area 1601.5 m2 differs from SATI superficie edificada 383.16 m2; disclose discrepancy until reconciled.
SIGUIENTE PASO
Primero verificar. Después diseñar la restauración.
Antes de comprar conviene confirmar título, CTA, protección patrimonial, superficies, estado estructural, permisos, ocupación, pasivos y vigencia real de la oferta.
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